Земеделска земя на първа линия на "Покровнишко шосе". Съграсно новия ОУП на Благоевград земята попада в зона за смесено функционално строителство. В съседство има голяма складова база и още действащи малки предприятия. Наблизо има ток, вода , канал и газоразпределителна мрежа. Теренът е равнинен, с лек наклон на юг.